Drummondville J2B8S2
Duplex | MLS: 23023000
Découvrez ce duplex polyvalent situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Drummondville, dans un secteur recherché entouré de résidences de qualité. Implantée sur un terrain intime bordé d'arbres matures, sans voisin à l'arrière, la propriété offre tranquillité et potentiel intéressant pour investisseur ou entrepreneur. Les logements profitent d'espaces lumineux et bien aménagés, avec salle à manger donnant accès à la terrasse. Trois entrées indépendantes facilitent l'occupation ou la gestion locative. Garage chauffé avec mezzanine offrant un vaste espace de rangement. Une excellente opportunité d'investissement combinant revenus et empla
Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Drummondville, cette propriété à revenu de type duplex représente une excellente opportunité pour investisseur ou entrepreneur souhaitant acquérir un immeuble polyvalent dans un secteur recherché.
Implantée sur un terrain bordé d'arbres matures et sans voisin à l'arrière, la propriété bénéficie d'un environnement intime et paisible tout en demeurant à proximité des commerces, services et principaux axes routiers de la ville.
Les unités offrent des espaces de vie lumineux et bien aménagés. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et crée un espace fonctionnel et convivial. La disposition des pièces assure un confort appréciable tant pour les occupants que pour d'éventuels locataires.
La propriété se distingue également par la présence de trois entrées indépendantes, permettant une grande flexibilité d'utilisation et facilitant la gestion locative.
Un garage chauffé complète l'ensemble et offre un avantage appréciable, autant pour le stationnement que pour l'aménagement d'un espace de rangement ou d'atelier. Une mezzanine ajoute un espace de rangement supplémentaire très pratique.
À l'extérieur, la terrasse arrière permet de profiter pleinement d'un environnement naturel et tranquille, avec une vue dégagée sur la nature et l'absence de voisin arrière.
Une propriété offrant un excellent potentiel d'occupation ou d'investissement, combinant emplacement stratégique, polyvalence et possibilité de revenus dans un secteur en demande de Drummondville.
Inclus : Les inclusions: stores, pôle à rideaux, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, gazébo extérieur, tracteur à gazon
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | 135.5 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 10 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2012 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 3108.8 MC |
| Coût d'énergie | $ 2757 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3867 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 370 / année |
(450) 209-7085
